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Henning Immobilien GmbH
Louisenstraße 26, 61348 Bad Homburg v. d. Höhe
Kim Tabbert

Geschäftsführer

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BAD HOMBURG: 2 Zi.-Wohnung im Herzen der City!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 61348 Bad Homburg vor der Höhe
  • Kaufpreis 430.000,00
  • Hausgeld 325,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1998
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 107231290
  • Provision 3% inkl. MwSt.

Immobilie

Die 2 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1998 erbauten Areals zwischen der Dorotheenstraße und der Louisenstraße, sehr ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und dem Schloßpark.

Grüne Oase mitten im Herzen der Stadt. Die rund 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele und einen Balkon. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.

Die gepflegte Wohnung betreten Sie durch die großzügige Diele mit ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ist hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit der sonnige Balkon sowie der eigene, schön eingewachsene Privatgarten, welcher an den innenliegenden, geschützten und nicht öffentlichen Gemeinschaftsgarten grenzt. Hier können Sie Sonnenstunden ebenso genießen, wie abends ein schönes Glas Wein. Ein weiteres Highlight ist der ca. 26 m² große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich.

Viel Stauraum bieten das separat gemauerte Kellerabteil sowie der praktische und geschützte Abstellbereich auf dem Balkon.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) ist im Kaufpreis enthalten.

Stadtlage, Grünlage, ideale Geldanlage. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute ein Gesprächstermin mit Herrn Tabbert.

Lage

Die Lage dieses Objektes ist unschlagbar: Zwischen Schloßpark und Innenstadt gelegen, haben Sie nur kurze Fußwege zu bestreiten um alltägliche Besorgungen zu machen oder gemütliche Stunden im Grünen zu verbringen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die bekannte Fußgängerzone & Flaniermeile Louisenstraße mit zahlreichen Fachgeschäften, Kaufhäusern, Supermärkten, Banken, Apotheken, Ärzten, Cafés und Restaurants.
Auch an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht: Spaziergänge im Kurpark, Schloßpark oder Jubiläumspark, Relaxen im Seedammbad oder der Taunus Therme, Konzerte im Kurhaus, etc. Das Kulturangebot in der Kurstadt ist einfach grandios.

Weiterhin gibt es zwei Stadtbushaltestellen, die Sie in weniger als fünf Minuten erreicht haben. Der Bus verbindet Sie mit den verschiedenen Stadtteilen Bad Homburgs und dem Bahnhof, der über eine S-Bahnverbindung nach Frankfurt am Main verfügt. In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Mit dem Auto sind Sie über gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen in nur wenigen Minuten in den umliegenden Städten oder auf den Bundesautobahnen A661 und A5.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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