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Henning Immobilien GmbH
Louisenstraße 26, 61348 Bad Homburg v. d. Höhe
Kim Tabbert

Geschäftsführer

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Wohnen

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Umgebungsimpressionen

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SONDERAKTION bis 31.07.2024: Ansprechende 3 Zi.-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 61169 Friedberg
  • Kaufpreis 418.000,00
  • Wohnfläche ca. 91
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2024
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 3. Quartal 2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 107230745

Immobilie

Mit dem Wohnensemble Frieda in Friedberg Fauerbach entsteht eine neue Heimat inmitten eines gewachsenen Ortskerns. Gut leben im Einklang mit dem Umfeld und geborgen sein in Räumen voller Licht und Offenheit. Frieda bietet moderne Wohnqualität in einem architektonisch ansprechenden Quartier und eine Vielzahl an verschiedenen Wohnungsgrößen. Kommen Sie an, in einem Zuhause, das für Sie gemacht ist.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name | Adresse | Telefonnummer | E-Mail) über das Kontaktformular zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Friedberg ist eine moderne, traditionsreiche Stadt und gilt als strukturstark. Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf haben Sie vor Ort.

Das Grundstück befindet sich zwischen der Dorheimer Straße und Am Runden Garten, mitten im Stadtteil Fauerbach von Friedberg (Hessen), zwischen Innenstadt, Altstadt und Ortsrand.

Ausstattung

Diese geschmackvolle und praktisch geschnittenen 3 Zi.-Wohnung wird Sie überzeugen!

Die hier angebotene 3-Zi.-Wohnung mit rd. 91 m² Wohnfläche besticht insbesondere durch ihren ansprechenden und durchdachten Grundriss.
Über den langgestreckten Flur, welcher ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet, werden sämtliche Zimmer erschlossen. Rechterhand des Wohnungseingangs ist das Kinderzimmer gelegen, das sich ebenfalls als Büro nutzen lässt. Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich das hellgeflieste Tageslichtbad, das über ein Waschbecken, eine WC-Anlage, eine Badewanne sowie eine bodengleiche große Dusche in modernem Design verfügt und mit hochwertigen Armaturen sowie Badkeramik ausgestattet ist. Die Wohnung besitzt zudem ein separates Gäste-WC in vergleichbar hochwertiger Ausstattung, welches als den Wohnkomfort steigernd hervorzuheben ist. Am Ende des Flurs erreichen Sie das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Linkerhand des Flures gelangen Sie in den einladenden und freundlichen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Als weitere Besonderheit dieser Wohnung ist der von der Küche aus begehbare Hauswirtschaftsraum zu nennen, der Ihnen ebenfalls nützlichen Stauraum garantiert. Der nach Westen ausgerichteten Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, steigert die Wohnqualität erheblich und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen gehobenen Ausstattungsstandard bezüglich Sanitär- und Elektroinstallation. Hochwertiges Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur in Kombination mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern schafft ein behagliches Wohngefühl. Ausgesuchte Materialien kombinieren eine moderne und zugleich zeitlose Ästhetik.

Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein zugeordneter privater TG-Stellplatz, der separat zu erwerben ist, sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir unterstützen Sie sehr gerne bei der Suche nach einer passenden Immobilie und beraten Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns am besten noch heute!

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das gesamte Quartier Frieda umfasst

59 Wohneinheiten von ca. 28 bis 135 m², davon
16 4-Zimmer-Wohnungen,
29 3-Zimmer-Wohnungen,
13 2-Zimmer-Wohnungen sowie
1 Apartment.
Die Wohnungen in den Obergeschossen haben Balkon oder Dachterrasse, die Einheiten im Erdgeschoss überwiegend eigene Gärten.

Weitere Details finden Sie im Internet unter www.frieda-friedberg.de

Fertigstellung: 3. Quartal 2024

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 08.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 07.11.2029
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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