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Henning Immobilien GmbH
Louisenstraße 26, 61348 Bad Homburg v. d. Höhe
Kim Tabbert

Geschäftsführer

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SONDERAKTION bis 31.07.2024: Besondere 3 Zi.-Wohnung mit traumhaft großem Garten!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 61169 Friedberg
  • Kaufpreis 401.000,00
  • Wohnfläche ca. 85
  • Zimmer 3
  • Gartenfläche ca. 198
  • Baujahr 2024
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 3. Quartal 2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 107231250

Immobilie

Mit dem Wohnensemble Frieda in Friedberg Fauerbach entsteht eine neue Heimat inmitten eines gewachsenen Ortskerns. Gut leben im Einklang mit dem Umfeld und geborgen sein in Räumen voller Licht und Offenheit. Frieda bietet moderne Wohnqualität in einem architektonisch ansprechenden Quartier und eine Vielzahl an verschiedenen Wohnungsgrößen. Kommen Sie an, in einem Zuhause, das für Sie gemacht ist.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name | Adresse | Telefonnummer | E-Mail) über das Kontaktformular zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Friedberg ist eine moderne, traditionsreiche Stadt und gilt als strukturstark. Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf haben Sie vor Ort.

Das Grundstück befindet sich zwischen der Dorheimer Straße und Am Runden Garten, mitten im Stadtteil Fauerbach von Friedberg (Hessen), zwischen Innenstadt, Altstadt und Ortsrand.

Ausstattung

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung verzaubern!
Die hier angebotene herausragende 3-Zi.-Wohnung mit rd. 85 m² Wohnfläche besticht insbesondere durch ihre Terrasse mit einem angrenzendem außergewöhnlich großen Gartenanteil von annähernd 200 m², den Sie als Sondernutzungsrecht zur Eigennutzung erwerben. Die Kombination mit begrünten und ansprechend gestalteten Gemeinschaftsflächen schafft einen Ort der Erholung in einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.

Der ansprechende und durchdachte Grundriss dieser Traumwohnung für Gartenliebhaber wird Sie ebenfalls überzeugen. Über den L-förmigen Flur, welcher sich im hinteren Bereich verbreitert und ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet, werden sämtliche Zimmer erschlossen. Linkerhand des Wohnungseingangs ist das annähernd quadratische Kinderzimmer gelegen, das sich ebenfalls als Büro nutzen lässt. Angrenzend befindet sich das hellgeflieste Tageslichtbad, das über ein Waschbecken, eine WC-Anlage sowie eine bodengleiche geräumige Dusche in modernem Design verfügt und mit hochwertigen Armaturen sowie Badkeramik ausgestattet ist. Am Ende des Flurs erreichen Sie rechterhand das Schlafzimmer. Hervorzuheben ist die großzügige separate Ankleide, die unmittelbar vom Schlafzimmer aus begehbar ist und Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Am Ende des Flurs erschließt sich linkerhand das Herzstück der Wohnung, der einladende und freundliche Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die Ecklage dieses Zimmers ermöglicht den Lichteinfall von zwei Seiten, wodurch ein angenehmes und helles Ambiente erzeugt wird. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Zugang zu dem eigenen, ungewöhnlich großen Gartenanteil bietet der ganzen Familie einen hohen Freizeitwert und lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen gehobenen Ausstattungsstandard bezüglich Sanitär- und Elektroinstallation. Hochwertiges Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur in Kombination mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern schafft ein behagliches Wohngefühl. Ausgesuchte Materialien kombinieren eine moderne und zugleich zeitlose Ästhetik.

Das Angebot wird durch einen der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, der separat zu erwerben ist, ebenso wie einen Kellerraum im Untergeschoss abgerundet.

Mit dieser besonderen Wohnung können Sie Ihren Wohntraum im Grünen mit eigenem Garten verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir unterstützen Sie sehr gerne. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das gesamte Quartier Frieda umfasst

59 Wohneinheiten von ca. 37 bis 129 m², davon
16 4-Zimmer-Wohnungen,
29 3-Zimmer-Wohnungen,
13 2-Zimmer-Wohnungen sowie
1 Apartment.
Die Wohnungen in den Obergeschossen haben Balkon oder Dachterrasse, die Einheiten im Erdgeschoss überwiegend eigene Gärten.

Weitere Details finden Sie im Internet unter www.frieda-friedberg.de

Fertigstellung: 3. Quartal 2024

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 08.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 07.11.2029
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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