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Henning Immobilien GmbH
Louisenstraße 26, 61348 Bad Homburg v. d. Höhe
Kim Tabbert

Geschäftsführer

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SONDERAKTION bis 31.07.2024: Ansprechende 3 Zi.-Wohnung mit eigenem kleinen Garten

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 61169 Friedberg
  • Kaufpreis 381.000,00
  • Wohnfläche ca. 83
  • Zimmer 3
  • Gartenfläche ca. 26
  • Baujahr 2024
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 3. Quartal 2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 107231346

Immobilie

Mit dem Wohnensemble Frieda in Friedberg Fauerbach entsteht eine neue Heimat inmitten eines gewachsenen Ortskerns. Gut leben im Einklang mit dem Umfeld und geborgen sein in Räumen voller Licht und Offenheit. Frieda bietet moderne Wohnqualität in einem architektonisch ansprechenden Quartier und eine Vielzahl an verschiedenen Wohnungsgrößen. Kommen Sie an, in einem Zuhause, das für Sie gemacht ist.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name | Adresse | Telefonnummer | E-Mail) über das Kontaktformular zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere, ausführliche Informationen & Details, Lage und einer Vorortbesichtigung zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Friedberg ist eine moderne, traditionsreiche Stadt und gilt als strukturstark. Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf haben Sie vor Ort.

Das Grundstück befindet sich zwischen der Dorheimer Straße und Am Runden Garten, mitten im Stadtteil Fauerbach von Friedberg (Hessen), zwischen Innenstadt, Altstadt und Ortsrand.

Ausstattung

Hier bieten wir Ihnen die perfekte Wohnung für Gartenliebhaber!

Über den L-förmigen Flur mit Nische für eine Garderobe erreichen Sie sämtliche Zimmer dieser ansprechenden Gartenwohnung. Rechterhand des Eingangs befindet sich das Kinderzimmer, das ebenfalls eine Nutzung als Büro ermöglicht. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein hellgefliestes Badezimmer, das mit Waschbecken und WC-Anlage sowie einer großen bodengleichen Dusche in modernem Design und mit hochwertigen Armaturen sowie Badkeramik ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Gäste-WC in vergleichbar hochwertiger Ausstattung, welches als den Wohnkomfort steigernd hervorzuheben ist. Am Ende des Flurs erschließt sich das Herzstück der Wohnung, der ansprechende Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Als weitere Besonderheit ist der Hauswirtschaftsraum zu nennen, der von der Küche aus zu begehen ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse, die Ihnen direkten Zugang zu dem Highlight der Wohnung, dem eigenen kleinen Gartenanteil ermöglicht. Dieser bietet der ganzen Familie einen besonderen Freizeitwert und lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über einen gehobenen Ausstattungsstandard bezüglich Sanitär- und Elektroinstallation. Hochwertiges Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur in Kombination mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern schafft ein behagliches Wohngefühl. Ausgesuchte Materialien kombinieren eine moderne und zugleich zeitlose Ästhetik.

Das Angebot wird durch einen der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, der separat zu erwerben ist, ebenso wie einen Kellerraum im Untergeschoss abgerundet.

Mit dieser ansprechenden Wohnung können Sie Ihren Traum vom eigenen kleinen Garten realisieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir unterstützen Sie sehr gerne. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit am besten noch heute!

Keller Aufzug Gäste-WC Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das gesamte Quartier Frieda umfasst

59 Wohneinheiten von ca. 37 bis 129 m², davon
16 4-Zimmer-Wohnungen,
29 3-Zimmer-Wohnungen,
13 2-Zimmer-Wohnungen sowie
1 Apartment.
Die Wohnungen in den Obergeschossen haben Balkon oder Dachterrasse, die Einheiten im Erdgeschoss überwiegend eigene Gärten.

Weitere Details finden Sie im Internet unter www.frieda-friedberg.de

Fertigstellung: 3. Quartal 2024

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 08.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 07.11.2029
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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