Immobilie

In attraktiver und ruhiger Lage von Friedrichsdorf im beliebten Ortsteil Seulberg präsentiert sich dieses 2023 umfassend sanierte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die im Jahr 1960 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und charmantem Charakter.
Auf zwei Wohnebenen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Platzangebot für eine vierköpfige Familie. Insgesamt stehen vier helle und freundlich gestaltete Zimmer zur Verfügung, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch die lichtdurchfluteten Räume und die zeitgemäße Ausstattung zusätzlich unterstrichen.
Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Kellerbereich, der sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines zusätzlichen Dachausbaus, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann – ideal für wachsende Familien oder individuelle Nutzungskonzepte.
Das klassische Satteldach verleiht der Immobilie ihren gemütlichen Charakter und wurde zusätzlich isoliert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.
Der Außenbereich bietet mit Terrasse und Garten ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien und schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase.
Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Lage – eine Immobilie mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.
Besonderer hervorzuheben ist die offene moderne Einbauküche, ein Glasfaseranschluss und eine separate Garage, welche im Kaufpreis enthalten. „Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!“

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Friedrichsdorfer Stadtteil Seulberg, einem besonders familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet im Hochtaunuskreis. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaften sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Kleine Grünanlagen, gepflegte Gärten und die naturnahe Umgebung schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt Friedrichsdorf zählt mit rund 25.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnstandorten im Hochtaunuskreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Der südlich gelegene Stadtteil Seulberg profitiert insbesondere von seiner verkehrsgünstigen Lage. Die Bundesautobahnen A5 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Bad Homburg sowie in die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Der Bahnhof Seulberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die S-Bahnlinie S5 gelangen Pendler bequem in etwa 30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Zusätzlich besteht Anschluss an zahlreiche Buslinien innerhalb Friedrichsdorfs und des Hochtaunuskreises. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Neben der Hardtwaldschule als örtlicher Grundschule verfügt Friedrichsdorf über weiterführende Schulen, darunter die moderne Philipp-Reis-Schule mit gymnasialer Oberstufe sowie die Rhein-Main International Montessori School.
Friedrichsdorf bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Sportvereine, ein beheiztes Freibad, Museen sowie regelmäßige Veranstaltungen wie der bekannte Hugenottenmarkt sorgen für eine hohe Freizeitqualität. Darüber hinaus lädt die unmittelbare Nähe zum Taunus mit seinen weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Insgesamt vereint die Lage der Immobilie ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung sowie hohem Freizeit- und Erholungswert – eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Ausstattung