Immobilie

Diese schöne 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Durch das Treppenhaus, welches durch einen externen Hausmeisterservice gepflegt wird, gelangt man zur Wohnung. Eine einladende Diele hält ausreichend Platz für eine Garderobe bereit. Im hinteren Bereich der Wohnung, befinden sich zwei Räume, die ähnlich groß sind und sich ideal in Schlaf- und Arbeitsbereich aufteilen lassen. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche, eine WC-Anlage sowie ein Waschbecken (Darstellung im Grundriss ist nicht ganz korrekt). Ein separates WC mit Handwaschbecken steht ebenfalls zur Verfügung. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon, der durch die großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Vom nord-östlich ausgerichteten Balkon aus genießt man einen schönen Blick in den grün angelegten Garten der Anlage. Sämtliche Räume der Wohnung verfügen über einen hellen Fliesenboden.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Außenstellplatz im Innenhof der Anlage ist im Kaufpreis enthalten.

WICHTIG:
Die Wohnung ist seit über zehn Jahren an den derzeitigen Mieter vermietet. Die aktuelle Netto-Miete beträgt € 650,- pro Monat zuzüglich € 200,- pro Monat an Nebenkostenvorauszahlungen. Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf ca. € 479,- pro Monat.

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Lage

Die Lage dieses Objektes ist unschlagbar: Zwischen Jubiläumspark und Innenstadt gelegen, haben Sie nur kurze Fußwege zu bestreiten um alltägliche Besorgungen zu machen oder gemütliche Stunden im Grünen zu verbringen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche kleinere Lebensmittelgeschäfte. Große Supermärkte erreichen Sie in nur zehn Minuten zu Fuß. Ebenfalls hervorragend erreichbar sind Bäckereien, Restaurants und gemütliche Café.
Auch an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht: Spaziergänge im Park, Einkaufen auf der nahegelegenen Louisenstraße oder Schwimmen im Seedammbad.
Weiterhin gibt es zwei Stadtbushaltestellen, die Sie in weniger als fünf Minuten erreicht haben. Der Bus verbindet Sie mit den verschiedenen Stadtteilen Bad Homburgs und dem Bahnhof, der über eine S-Bahnverbindung nach Frankfurt am Main verfügt. In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Mit dem Auto sind Sie über gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen in nur wenigen Minuten in den umliegenden Städten oder auf den Bundesautobahnen A661 und A5.

Ausstattung