Geschäftsführer
Außenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Blick in den Essbereich
Küche
Essbereich
Terrasse
Flur
Schlafzimmer
Zimmer
Bad
Zimmer Dachgeschoss
Terrasse Dachgeschoss
Außenansicht
Essbereich
KÖNIGSTEIN Schneidhain: Großzügige moderne Doppelhaushälfte mit Dachterrasse!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 61462 Königstein im Taunus
- Kaufpreis 829.000,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Grundstück ca. 270 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2002
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin 01.03.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 107231441
- Provision 3% zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese ansprechende Doppelhaushälfte garantiert Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit modernem Komfort!
Durch das großzügige Entrée erreichen Sie den offenen, lichtdurchfluteten und repräsentativen Wohn-/Essbereich in Split-Level Bauweise. Linkerhand befindet sich eine Designer Hochglanz-Lack Einbauküche von Schüller Next 125 mit allen erforderlichen Elektrogeräten. Vom Wohnbereich gelangen Sie schwellenlos auf die ca. 30 m² große uneinsehbare Bangkirai-Holzterrasse mit Südausrichtung sowie eingelassenen Bodenstrahlern. Das Erdgeschoss ist mit exklusivem italienischen Marmor ausgestattet. Durch die Split-Level Bauweise erfahren Sie ein angenehmes Raumgefühl, welches sich durch alle Wohnebenen des Hauses zieht.
Über die elegante Treppe aus Granit gelangen Sie in die verschiedenen Etagen. Im Obergeschoss finden Sie neben dem großzügigen Tageslicht-Masterbad zwei geräumige Schlafzimmer, ebenfalls durch die Split-Level Bauweise auch auf unterschiedlichen Ebenen. Bodengleiche Fensterelemente verleihen den Wohn- und Schlafräumen ein behagliches Wohlfühl-Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Doppelhaushälfte ist das abgetrennte Dachgeschoss, in dem sich neben einer geräumigen Abstellkammer sowie Einbauschränken auch die große Dachterrasse mit Südausrichtung und herrlichem Burgblick befindet.
Im Untergeschoss liegt neben einem großen zweckmäßigen Abstellraum noch die Waschküche, der Hausanschlussraum sowie ein weiteres Zimmer mit Wohnraumcharakter, welches als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein anspruchsvolles Wohnen ist garantiert. Zwei Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine komplett neue Gastherme.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass diese Immobilie alternativ auch zur Vermietung angeboten wird.
Lage
Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis und liegt im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die Bundesstraßen B 8 und B 455, die sich in einem Kreisel treffen, erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahnen A 66, A 661 und A 3. Der nächste Flughafen ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main. Die Königsteiner Bahn (Linie 12) verbindet den in der Kernstadt befindlichen Bahnhof in 40 Minuten Fahrzeit mit dem Frankfurter Hauptbahnhof. Weitere Anbindungsmöglichkeiten an Frankfurt bieten die S-Bahn-Stationen Kronberg (S4) und Bad Soden (S3). Somit besteht eine hervorragende Anbindung an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV).
Die Kernstadt Königsteins bietet Ihnen weiterhin zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Postfilialen und Tankstellen. Ebenso lädt die Königsteiner Fußgängerzone zum gemütlichen Bummeln ein. Als Kurort verfügt die Stadt über einen schön angelegten Kurpark und ein Kurbad, das etwas außerhalb der Stadt liegt. An weiteren Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht: der bekannte Opel Zoo ist nur einen Katzensprung entfernt, die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und die Burgruine Königsteins ist bis heute geschichtlicher und kultureller Mittelpunkt der Stadt. Auch für Familien mit Kindern ist gesorgt. So sind mehrere Kindergärten, KiTas, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Gymnasien zu Fuß, mit dem Rad oder dem
Bus gut zu erreichen
Ausstattung
• Doppelhaushälfte in Massivbauweise
• Hochwertige Einbauküche
• 30 m² große Bangkirai Holzterrasse
• Treppen aus hochwertigem Granit
• Fußbodenheizung und Luftumwälzanlage
• Geringer Energieverbrauch dank komplett NEUER Gastherme
• Elektrische Rollläden
• Anschluss an das Glasfasernetz für schnellen Internetzugang
• Auf Wunsch möbliert (bzw. teilmöbliert)
• Dachterrasse mit Fern- und Burgblick
• Großer privater Innenhof (4er-WEG)
• 2 PKW-Abstellplätze (Anbau Carport möglich)
• Gehobene Wohnlage von Königstein-Schneidhain
• Internationale Schulen in der Umgebung
• Sehr angenehme Nachbarschaft
• Gute Infrastruktur
• Wald- und Feldrandlage
• Ideal für internationales Klientel
• Familienfreundlich
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Rechtliches
Die Maklertätigkeit ist für die Auftraggeber gebührenpflichtig aufgrund der Doppeltätigkeit und -provision – Paritätisches Halbteilungsprinzip (§ 656c BGB n.F.). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.