Geschäftsführer
Wohnen mit Blick zum Essbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Ess-/ Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon zum Garten
Küche 1.2
Küche 2.2
Arbeits/-Gästezimmer
Balkon zur Straße
Treppe
UG Flur
UG Schlafzimmer 1
UG Schlafzimmer 2
UG Schlafzimmer 3
Bad 1.5
Bad 2.5
Bad 3.5
Bad 4.5
Bad 5.5
Gartenzugang
Garten
Ansicht
Ansicht PKW-Stellplätze
BAD HOMBURG Hardtwald: Außergewöhnliche Garten-Maisonettewohnung mit Stil in exklusiver Wohnlage!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 61350 Bad Homburg
- Miete zzgl. NK 3.350,00 €
- Warmmiete 3.950,00 €
- Nebenkosten 600,00 €
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1981
- Etagenzahl 2
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 10.050,00 €
- Stellplatzmiete 120,00 €
- Verfügbar ab 01.04.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 107231456
Immobilie
Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Garten befindet sich im Hochparterre und Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Das Objekt in exklusiver Wohnlage bietet ruhigen Wohnkomfort und besticht zudem durch seine großzügige Grundrissgestaltung mit Liebe zum Detail.
Empfangen werden Sie in der einladenden großzügigen Diele, die sich unmittelbar in den Wohnraum erstreckt und somit ein repräsentatives Entree bietet. Sämtliche Wohnräume des oberen Geschosses sind ebenso wie die Diele einheitlich mit hochwertigem, dunklem Echtholzparkettboden aus dem Jahr 2015 versehen. Einen besonderen Blickfang stellt die im Eingangsbereich harmonisch in den Holzboden eingelassene Mosaikflieseneinlage dar. Die Wohnung ist bis auf ein Fenster komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Linkerhand der Diele befindet sich ein Zimmer, welches sich gleichermaßen als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf einen der beiden überdachten Balkone.
Das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer bietet ebenfalls unmittelbaren Zugang zum überdachten Balkon und verfügt über einen wohnlichen gemauerten Kamin. Hier können Sie jederzeit ein gemütliches Ambiente schaffen. Über das unmittelbar angrenzende Esszimmer erreichen Sie den zweiten überdachten gemütlichen Balkon. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den eigenen Garten mit Südwest-Ausrichtung, der Ihnen als Mieter vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der alte Baumbestand mit Schaukel eingebettet in eine grüne Umgebung mit Gartenhaus und Fläche zum Grillen schafft einen idealen Ort für entspannte naturnahe Stunden im Freien.
Durch eine Glas-Schiebetür vom Essbereich abgetrennt ist die Küche angeordnet, die mit einer modernen Einbauküche passend zum Stil der Wohnung ausgestattet ist und über hochwertige Elektrogeräte der Marke Siemens verfügt. Die geschickte Grundrissgestaltung ermöglicht eine zusätzliche Anbindung an den Flur sowie eine individuelle Möblierung.
Rechterhand des Eingangsbereichs liegt das Gäste-WC mit Handwaschbecken und kleiner integrierter Eckdusche.
Hier befindet sich auch der Treppenabgang zur unteren Wohnetage, in der drei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie zwei Kellerräume liegen. Zunächst erreichen Sie das moderne Tageslichtbad, das im Jahr 2022 vollständig modernisiert wurde. Dieses ist mit großformatigen hellbeigen Fliesen versehen und verfügt über zwei in einen Waschtisch eingelassene Waschbecken, eine Badewanne sowie eine geräumige, bodengleiche Dusche. Für Behaglichkeit sorgt hier zudem die elektrische Fußbodenheizung zusätzlich zu dem klassischen Heizkörper.
Unmittelbar vom Flur aus, der mit hochwertigen maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist und somit viel Stauraum bietet, erreichen Sie das Senior-Schlafzimmer. Dieses verfügt über eine separate Ankleide mit viel zusätzlichen Schrankraum. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind über den hinteren Flurbereich angebunden. Diese verfügen jeweils über eine angemessene Größe und lassen sich aufgrund des Zuschnitts gut einrichten. Sie sind ebenso wie der hintere Flurbereich einheitlich mit wohnlichem beigem Teppichboden ausgestattet und verfügen über große Fensterflächen mit Blick in's Grüne.
Vom vorderen Flurbereich aus werden zudem zwei hintereinander angeordnete kleine Kellerräume erschlossen. Hier befindet sich auch der separate Zugang zum Treppenhaus, über welches Sie auch die allgemeine Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner erreichen.
Zwei PKW-Stellplätze seitlich des Objektes unmittelbar vor dem Gartenzugang sind für zuzüglich insgesamt 120 € anzumieten. Hier befinden sich ebenfalls zwei hochwertige Fahrradboxen aus Metall mit jeweils Platz für 2 Fahrräder.
Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von diesem exklusiven außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die "Champagnerluft" genießen in der historischen Kurstadt. Die reizvolle Lage zwischen der Metropole Frankfurt und den ruhigen Taunus-Wäldern sind Vorzüge der 55.000 Einwohner zählenden Kurstadt. Hinzu kommen die hervorragenden Verkehrsanbindungen in das Rhein-Main-Gebiet und den nahe gelegenen Flughafen Frankfurt über den direkten Autobahnanschluss. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbusnetz. Bedeutender Wirtschaftsstandort, begehrter Wohnplatz, attraktive Einkaufsstadt, sympathisches Kur- und Fremdenverkehrsziel – das ist Bad Homburg.
Die Wohnung befindet sich in der beliebtesten Villenlage von Bad Homburg. Die Fußgängerzone der Louisenstraße und die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Diverse Freizeiteinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen bieten Familien eine perfekte, niveauvolle Umgebung. Sportvereine sowie das Seedammbad und die Taunus-Therme, welche im Kurpark gelegen sind, runden das Angebot ab.
Ausstattung
Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert angemietet werden. Die Höhe des Möblierungsaufschlags ist abhängig vom Umfang der Möblierung individuell zu vereinbaren.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.