Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte im Waldkristall wurde im Jahr 2008 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 134 m². Das Kellergeschoss verfügt über eine praktische Nutzfläche von 49 m², ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 257 m² und lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Die gesamte Ringstraße, in der sich das Objekt befindet, wurde von der Stadt Friedrichsdorf als Spielstraße ausgewiesen.

Empfangen werden Sie mit einer einladenden und großzügigen Diele. Beim Betreten werden Sie sofort von einem freundlichen Ambiente begrüßt, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den ersten Eindruck von Komfort und Offenheit vermittelt. Rechterhand des Eingangs befindet sich das helle Gäste-WC, das durch sein Fenster für natürliches Licht sorgt und somit ein angenehmes Ambiente schafft. Von der Diele aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der beeindruckende 40 m² groß ist. Dieser Raum vereint modernes Wohnen mit einer offenen, freundlichen Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgt für eine helle, angenehme Stimmung. Im Wohnbereich befindet sich ein stilvoller Kaminofen aus Graphit-Speckstein, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Ausgang zur Südwest-Terrasse lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen, draußen zu entspannen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Eine elektrische Markise bietet Schatten auf der Terrasse. Die offene Küche ist ein echtes Highlight: Sie ist mit einer hochwertigen, dunklen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch elegant ist. Der Tresen bietet zusätzlichen Sitzkomfort und eignet sich perfekt für gesellige Runden oder schnelle Mahlzeiten.

Im Obergeschoss befindet sich das helle Tageslichtbad, das mit einer eleganten Eckbadewanne und einer großzügigen Eckdusche ausgestattet ist. Drei Zimmer, jeweils über 11 m² groß, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die beiden Zimmer, die zum Garten hin ausgerichtet sind, überzeugen durch ihre bodentiefen Fenster und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Studio von über 30 m², das durch seine Schrägen ein besonderes Feeling erhält. Dieses Zimmer bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsraum, Kreativbereich oder Rückzugsort. Besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront mit Blick in den Garten.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Es ist mit Teppichboden ausgelegt und bietet ausreichend Stellfläche für Schränke und Regale. Ein Starkstromanschluss für eine Sauna Installation ist in diesem Raum vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Das Treppenhaus ist gefliest, während der restliche Kellerbereich mit Estrichfarbe versiegelt ist, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Das Angebot wird durch eine Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz abgerundet. Vor und hinter dem Haus befindet sich eine Außenzapfanlage.
Die Böden in der Küche, den Bädern und im Eingangsbereich sind mit hochwertigen Fliesen gestaltet, die eine elegante und pflegeleichte Oberfläche bieten. In den übrigen Zimmern sorgt Laminat für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Alle Räume sind mit Rollläden und hochwertigem Sonnenschutz ausgestattet.

Lassen Sie sich von der Gestaltungsvielfalt dieser wunderschönen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Friedrichsdorf ist eine charmante und lebendige Stadt im Taunus, die sich durch ihre angenehme Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil auszeichnet. Die Stadt liegt in der Nähe von Frankfurt am Main, was sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien macht, die die Ruhe eines kleinen Ortes mit der Nähe zu einer großen Metropole genießen wollen.

Das Stadtbild von Friedrichsdorf ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern, gepflegten Grünflächen und einer freundlichen Gemeinschaft. Die zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahrten und Freizeitaktivitäten im Freien.
Friedrichsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, was das Leben hier bequem und angenehm macht. Kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte sorgen regelmäßig für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bieten Unterhaltung für Jung und Alt.
Ebenfalls hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird. Dadurch sind Sie in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, was besonders für Berufspendler sehr praktisch ist. Eine Bushaltstelle ist nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls bestens verbunden: Die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die gute Verkehrsanbindung macht Friedrichsdorf zu einem idealen Ort für alle, die flexibel unterwegs sein möchten, ohne auf die Ruhe und das angenehme Stadtleben verzichten zu müssen.

Insgesamt ist Friedrichsdorf ein Ort, der Ruhe und Natur mit einer freundlichen Nachbarschaft verbindet – perfekt für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.

Ausstattung