Immobilie

Der Fronhof als ehemaliger Wirtschaftshof des Assenheimer Schlosses besticht durch sein einzigartiges historisches Flair. Der Gebäudekomplex wurde 2002 durch Baumeister Josef Link mit viel Engagement und Wiederverwendung historischer Bauteile zu Wohnzwecken umgebaut und modernisiert. In der äußeren Form blieb die denkmalgeschützte Hofanlage seit 1876 weitgehend unverändert. Die abgeschlossene Wohnanlage mit direktem Zugang zur Nidda ist zur Straße hin mit einem elektrischen Tor versehen und nur von den Bewohnern zugänglich. Im hinteren Bereich des Komplexes steht eine gemeinschaftliche Gartennutzung mit Sitzgelegenheit zur Verfügung, die zum Verweilen in romantisch anmutender Umgebung im Grünen einlädt. Von hier aus erreichen Sie auch unmittelbar das landschaftlich sehr reizvolle Nidda-Ufer und über eine der Hofanlage zugeordneten Brücke den Nidda-Radweg, der Assenheim mit Frankfurt verbindet.

Die Wohnanlage präsentiert sich somit in einer wunderschönen Gesamtanlage mit gewachsener und angenehmer Hofgemeinschaft. In diesem denkmalgeschützten Ensemble befindet sich diese charmante 3 Zimmer-Eigentumswohnung. Sie ist wie ein kleines Reihenhaus gestaltet und bietet mit einer Wohnfläche von 78 m² viel Platz und Komfort auf zwei Wohnebenen im Ober- und Dachgeschoss.

Im ebenerdigen Geschoss befindet sich der Eingang zur Wohnung mit ausreichend Stellfläche unterhalb des Treppenaufgangs sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Direkt neben dem Eingang und unter der Wohnung ist eine großzügige 22 m² große nach vorne offen gestaltete Garage angeordnet. Die Kombination aus Garage und Abstellraum macht das Erdgeschoss besonders funktional. So hat man nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Haushaltsgeräte, Fahrräder und vieles mehr. Das Obergeschoss umfasst ein Gäste-WC, die Küche und das gemütliche lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen nach Südosten ausgerichteten und überdachten Balkon mit ca. 9 m² Fläche. Diese lädt mit einem traumhaften Ausblick in den Hof zum Entspannen im Freien ein. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stellfläche für einen Esstisch. Im Dachgeschoss mit gemütlichen Schrägen befinden sich das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Diese Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafräume oder als Homeoffice. Das Dachgeschoss ist somit der perfekte Rückzugsort für Ruhe und Erholung.

Die Wohnung ist mit elegantem Mosaik Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, Küche und Sanitärräume sind mit hellem Fliesenboden versehen. Ein nicht ausgebauter, gut isolierter Spitzboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist, bietet weiteren Stauraum.

Lassen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Schmuckstück bezaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Niddatal-Assenheim – ein Stadtteil mit Geschichte und Charme
Assenheim ist einer der vier Stadtteile der hessischen Stadt Niddatal im Wetteraukreis und liegt landschaftlich reizvoll im Tal der Nidda, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main.
Mit seiner ruhigen Lage, guten Verkehrsanbindung (z. B. über die B3, die nahegelegene A45 sowie der Bahnhof von Assenheim) und naturnahen Umgebung ist Assenheim ein beliebter Wohnort für Pendler, Familien und Ruhesuchende. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangeboten. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet entlang der Nidda, das zu Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen einlädt.
Das Vereinsleben in Assenheim ist rege – von Sport- über Musik- bis hin zu Traditionsvereinen. Veranstaltungen wie das Dorffest, Weihnachtsmärkte oder Konzerte im Bürgerhaus stärken das Gemeinschaftsgefühl. Die historische evangelische Kirche im Ortskern und mehrere gut erhaltene Fachwerkhäuser zeugen von der kulturellen und baulichen Geschichte des Ortes.
Assenheim ist ein lebenswerter Stadtteil, der durch seine Geschichte, seine landschaftliche Lage und seine gute Erreichbarkeit besticht. Wer das ruhige, dörfliche Leben mit Nähe zur Großstadt kombinieren möchte, findet in Niddatal-Assenheim ein ideales Zuhause.

Ausstattung