Immobilie

DIESES MODERNE REIHENHAUS IST PERFEKT FÜR FAMILIEN – ZENTRUMSNAH UND DENNOCH IM GRÜNEN GELEGEN!

Im beliebten neuen Wohngebiet von Friedrichsdorf, der ÖkoSiedlung, ist 2020 dieses hochwertige Reihenmittelhaus entstanden.

Empfangen werden Sie im großzügigen Eingangsbereich mit genügend Stellfläche für eine Garderobe und Blick in den ca. 27 m² großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit Austritt zum Garten und der Terrasse. Die offene Küche schließt sich an den Essbereich an. Die helle Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte.

Die Treppe führt Sie ins 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zwei nahezu gleich große Zimmer. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie moderne Sanitärobjekte.

Der erneute Weg über die Treppe führt Sie in das wunderschöne Studio im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse, die durch ihre Ausrichtung zu jeder Tageszeit Sonnenstrahlen verspricht. Empfangen werden Sie im großzügigen Flurbereich mit ausreichend Platz für ein Büro. Das angrenzende Zimmer verfügt über ca. 15 m². Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie modernen Sanitärobjekte.

Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Waschraum, einen Kellerraum mit Ausgang zur Tiefgarage sowie einen weiteren Raum mit ca. 17m². Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden.

Zusätzlich befindet sich der Zugang zur Tiefgarage im Kellergeschoss. Zwei PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden.

Das Objekt ist mit dreifachverglasten Fenstern und elektrische Rollläden versehen. Das Reihenhaus ist mit hochwertigem Parkett und Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung.

Neugierig? Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Immobilie im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins!

Lage

Die ÖkoSiedlung befindet sich in Friedrichsdorf an der Homburger Landstraße. Das Neubaugebiet ist sehr zentral gelegen. Fußläufig sind die Kernstadt Friedrichsdorf, sowie die Natur in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch ebenfalls kurze Wege zum Bahnhof Friedrichsdorf und zum Bahnhof Köppern sowie durch zwei Bushaltestellen direkt vorm Neubaugebiet sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Frankfurt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Zudem ist Friedrichsdorf durch Buslinien an Bad Homburg und die Umgebung angeschlossen. Der Autobahnanschluss an die A 5 ist fünf Kilometer, die Innenstadt Frankfurt am Main ist gut 20 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Sonstiges

-KfW 55 Energie Standard
-Fußbodenheizung
-kontrollierte Be- & Entlüftung
-Dreifachverglasung der Fenster
-Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Markenherstellern wie zum Beispiel Hans Grohe oder Villeroy & Boch
-Handtuchhalter Heizkörper in den Bädern
-bodengleiche Dusche
-vielseitig nutzbare Raumaufteilung im Untergeschoss
-zwei Parkplätze in Tiefgarage vorhanden
-das Wohngeld beträgt monatlich ca. 619,- € inkl. Heizung, Warmwasser, kommunale Abgaben wie zum Beispiel Müllgebühr, Kanalgebühr, Verwaltung, Rücklage, Hausmeisterservice etc.
-großer Quartiersplatz, ausschließlich private Fußwege, autofrei, kinderreiche Nachbarschaft, sehr ruhige und gepflegte Wohnlage