Immobilie

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS AUF GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK MIT VIEL POTENTIAL ZUR PERSÖNLICHEN ENTFALTUNG!

In ruhiger beliebter Wohnlage in einer Anliegerstraße befindet sich dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Die unterkellerte Immobilie überzeugt durch zwei Wohnebenen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche und einem ausbaufähigen Dachboden sowie einem großzügigen Grundstück von 642 m². Dieses Objekt bietet Ihnen die Gelegenheit mit gezielten Investitionen in Renovierung und Ausbau eine moderne, individuelle Wohlfühloase zu schaffen – sowohl das Haus als auch die Gartengestaltung betreffend!

Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer die Küche, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie der nachträglich angebaute Wintergarten, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Von hier aus erreichen Sie über wenige Stufen die Terrasse mit dem unmittelbar angrenzenden großen Garten.

Über eine wohnliche massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet durch Schrägen und Gauben eine gemütliche Wohnebene mit drei Schlafzimmern sowie einem weiteren Tageslichtbad mit Badewanne. Über das Bad erreicht man aktuell auch den großflächigen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist.

Das Haus verfügt weiterhin über einen Dachboden, der über eine Einschubtreppe zu begehen ist. Hier befinden sich aktuell zwei Zimmer. Der Ausbau des Dachbodens eröffnet die Chance zusätzlichen Wohnraum beispielsweise für ein Arbeits- oder Gästezimmer zu realisieren. Bitte beachten Sie, dass uns für den Dachboden kein Original-Grundrissplan/ Architektenplan vorliegt und deshalb auf eine Darstellung als Grundriss verzichtet wird.

Das traumhafte große Grundstück bietet ausreichend Raum für die Gestaltung verschiedener Bereiche. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und neben einer Terrasse und einem Garten auch Spielbereiche, ein Nutzgarten oder sogar die Realisierung eines Schwimmteichs verwirklichen.

Eine massive Garage mit davorliegender Stellplatzfläche im Hof für mindestens zwei weitere Pkw rundet dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie mit hohem Gestaltungspotential im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins!

Lage

Die Kurstadt Bad Homburg zählt zu einer der begehrtesten Lagen im Hochtaunuskreis. Im ruhigen Stadtteil Ober-Eschbach in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und zum Feld befindet sich dieses Einfamilienhaus, das über eine Anliegerstraße verkehrlich erschlossen ist.

Von hier aus genießen Sie nicht nur die Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch eine hervorragende Anbindung sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch an die umliegenden Autobahnen. Die nächste U-Bahnstation „Gonzenheim“ liegt nur drei Minuten Fußweg von dem Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der U-Bahnlinie 2 in einer guten halben Stunde in die Frankfurter Innenstadt.

Auch die nächste Stadtbus-Haltestelle liegt nicht weit weg. Mit dem Bus erreichen Sie die Bad Homburger Innenstadt, die umliegenden Stadtteile und Städte sowie den Bahnhof mit seiner Regional- und S-Bahnanbindung ebenfalls in wenigen Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 5 Minuten Fahrtzeit auf die naheliegenden Bundesautobahnen A5 und A661. Der nächstgelegene Flughafen ist der Airport Frankfurt am Main.

Zum Einkaufen jedoch benötigen Sie nicht mal ein Auto. In fußläufiger Umgebung befinden sich zwei große Lebensmittelmärkte mit Bäckereien sowie diverse Kioske, Cafés, Restaurants und Apotheken.

Die Bad Homburger Fußgängerzone auf der Louisenstraße, die Sie ebenfalls zu Fuß oder mit dem Stadtbus erreichen können, lädt zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Diverse Freizeiteinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen bieten Familien eine perfekte, niveauvolle Umgebung. Sportvereine sowie das Seedammbad und die Taunus-Therme, welche im Kurpark gelegen sind, runden das Angebot ab.

Ausstattung