Immobilie

WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS – auf zwei Etagen mit separatem Eingang und Terrasse!

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und Gartenzugang befindet sich im Hochparterre und 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Das Objekt in beliebter Wohnlage bietet ruhigen Wohnkomfort und besticht zudem durch seine großzügige und durchdachte Grundrissgestaltung.

Empfangen werden Sie in der großzügigen Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Sämtliche Räume des Erd- und Obergeschosses sind ebenso wie die Diele einheitlich mit hochwertigen Fliesen versehen.

Rechterhand der Diele ist die Küche angeordnet, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist und über sämtliche Elektrogeräte verfügt. Die geschickte Grundrissgestaltung bietet durch eine Schiebetür eine zusätzliche praktische Anbindung an den Wohn-/Essbereich.

Geradeaus liegt das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, das unmittelbar in das angrenzende ebenfalls sehr helle Esszimmer im ausgebauten Wintergarten übergeht. Dieser ist mit bodentiefen Fenstern und Türen ausgestattet, wodurch ein direkter Zugang zur Terrasse gewährleistet wird. Diese verfügt über eine Markise und garantiert erholsame Stunden mit Blick ins Grüne. Von der Terrasse aus gelangen Sie über wenige Stufen auch in den hinteren Teil des eingewachsenen Gartens, der Ihnen exklusiv als Mieter dieser Maisonettewohnung zur Verfügung steht.

Über den Flur linkerhand der Diele, der mit einem praktischen Einbauschrank versehen ist, werden zwei Schlafzimmer sowie die sanitären Anlagen erschlossen. Das Gäste-WC verfügt über ein Waschbecken, eine WC-Anlage sowie ein Bidet. Der angrenzende kleine Raum mit Waschbecken bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das geräumige Tageslichtbad am Ende des Flures ist mit Badewanne und separater Dusche sowie Waschbecken und WC-Anlage ausgestattet.

Der Treppenaufgang führt zur oberen Wohnetage mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad. Diese kann nach Wunsch als separate Wohneinheit genutzt werden. Zunächst erreichen Sie über einen kleinen Vorflur das moderne Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer WC-Anlage ausgestattet ist. Die beiden Zimmer sind hintereinander angeordnet und verfügen jeweils über eine angemessene Größe, so dass sie sich auch unter Berücksichtigung der Dachschrägen gut einrichten lassen. Der Einbau einer kleinen Küche im hinteren Bereich wäre ebenfalls denkbar, so dass eine autarke Wohneinheit möglich ist.

Sämtliche Fenster der Wohnung inklusive der Dachflächenfenster im Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.

Im Keller steht weiterer Stauraum zur Verfügung, hier kann ebenfalls eine Waschmaschine platziert werden.

Zwei PKW-Stellplätze seitlich des Objektes (einer davon als Carport ausgebildet) sind im Mietpreis beinhaltet. Die Garage ist für den Mieter nicht zugänglich.

Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem Bad Homburger Stadtteil Kirdorf. Sie haben nur kurze Fußwege zu bestreiten um alltägliche Besorgungen zu machen oder gemütliche Stunden im Grünen zu verbringen. In der näheren Umgebung befindet sich ein Supermarkt sowie eine Apotheke und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Fußläufig erreichen Sie mehrere Haltestellen der Bad Homburger Stadtbusse. Diese bringen Sie in die Innenstadt, die verschiedenen weiteren Stadtteile und die umliegenden Gemeinden. Auch der Bad Homburger Bahnhof ist mit dem Bus in etwa 15 Minuten zu erreichen. Von hier aus haben Sie einen Anschluss an die S-Bahn, die Sie mit der Frankfurter Innenstadt verbindet.

Mit dem Auto sind Sie vom Objekt aus ebenfalls sehr flexibel. Der nächste Autobahnanschluss an die A661 ist in etwa 15 Minuten Fahrtzeit erreicht. Dieser verbindet Sie mit der A5 in Richtung Frankfurt oder Kassel und mit der B455 in Richtung Königstein und Bad Soden.

Es gibt in Bad Homburg ein breit gefächertes Angebot an privaten sowie staatlichen Grund- und weiterführenden Schulen, Berufs-, Fach- und Fachoberschulen, Jugend- sowie Gesundheitseinrichtungen. Die Gesamtschule am Gluckenstein befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

International bekannt ist Bad Homburg als Kurstadt sowie für das Casino – "Mutter von Monte Carlo" – welches im von Lenné als Englischer Landschaftsgarten angelegten Kurpark liegt. Weiterhin erwähnenswert sind die Taunus Therme sowie das intimere Kur Royal Spa. Bad Homburg ist ein beliebter Anziehungspunkt für Freizeit und Erholung.

Ausstattung

Sonstiges

HINWEIS:
Die Wohnung wird aktuell renoviert. Deshalb wird vorerst von Innenaufnahmen abgesehen. Eine Besichtigung ist jedoch nach Absprache möglich.