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INSOLVENZVERKAUF-SCHNÄPPCHEN: Penthouse-Wohntraum mit uneinsehbarer Terrasse und Balkon!
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 61169 Friedberg
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 107231549
- Provision 2% zzgl. MwSt.
Immobilie
INSOLVENZVERKAUF – SCHNÄPPCHEN !
Mit dem Wohnensemble Frieda in Friedberg Fauerbach entstand eine neue Heimat inmitten eines gewachsenen Ortskerns. Gut leben im Einklang mit dem Umfeld und geborgen sein in Räumen voller Licht und Offenheit. Frieda bietet moderne Wohnqualität in einem architektonisch ansprechenden Quartier und eine Vielzahl an verschiedenen Wohnungsgrößen. Kommen Sie an, in einem Zuhause, das für Sie gemacht ist.
Lage
Die Stadt Friedberg ist eine moderne, traditionsreiche Stadt und gilt als strukturstark. Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf haben Sie vor Ort.
Das Grundstück befindet sich zwischen der Dorheimer Straße und Am Runden Garten, mitten im Stadtteil Fauerbach von Friedberg (Hessen), zwischen Innenstadt, Altstadt und Ortsrand.
Ausstattung
Erfüllen Sie sich den Traum einer einmaligen Penthouse-Wohnung mit uneinsehbarer großer Dachterrasse und separatem Balkon!
Diese Wohnung wird Ihre Erwartungen in jeder Hinsicht übertreffen. Schon beim Betreten des großzügigen hellen Flures, der sämtliche Räume erschließt, werden Sie von dem lichtdurchfluteten Ambiente begeistert sein. Die durchdachte Grundrissgestaltung wird verschiedensten Ansprüchen gerecht. Linkerhand des Flures, der genügend Möglichkeiten für eine Garderobe bzw. anderweitige Möblierung bietet, befindet sich ein Kinderzimmer, das sich auch als Büro nutzen lässt. Daran schließt das hellgeflieste Tageslichtbad an, das mit Waschbecken, WC-Anlage, Badewanne und bodengleicher Dusche in modernem Design und mit hochwertigen Armaturen sowie Sanitärobjekten ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC rundet Ihren Anspruch an modernen Wohnkomfort ab. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch ausreichend Stellfläche für einen großen Schrank sowie über Eck angeordnete Fenster, die perfekte Belichtungs- und Belüftungsmöglichkeiten bieten.
Das Herzstück der Wohnung, der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche besticht durch bodentiefe Fenster und einem dreiseitigen Lichteinfall. Einzigartig ist die unmittelbare Anbindung an die große Dachterrasse, die Ihnen gewissermaßen ein weiteres Zimmer bietet, sowie einen zusätzlichen separaten Balkon, der Ihnen einen weiteren privaten Rückzugsort zum Erholen und Entspannen ermöglicht. Hervorzuheben ist auch der separate Hauswirtschaftsraum.
Die hier angebotene Penthouse-Wohnung verfügt selbstverständlich über einen gehobenen Ausstattungsstandard bezüglich Sanitär- und Elektroinstallation. Hochwertiges Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur in Kombination mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern schafft ein behagliches Wohngefühl. Ausgesuchte Materialien kombinieren eine moderne und zugleich zeitlose Ästhetik.
Das Angebot wird durch einen der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis von 465 T€ bereits enthalten ist, ebenso wie einen Kellerraum im Untergeschoss abgerundet. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich attraktiven Wohnraum zu sichern, der höchste Ansprüche hinsichtlich Individualität und modernem Komfort vereint. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Wir beraten Sie gerne persönlich und unterstützen Sie bestmöglichst bei Ihrer Suche nach Ihrem Wohntraum.
Nähere Informationen zum INSOLVENZVERKAUF erfahren Sie von Herrn Tabbert.
Sonstiges
Das gesamte Quartier Frieda umfasst
59 Wohneinheiten von ca. 28 bis 135 m², davon
16 4-Zimmer-Wohnungen,
29 3-Zimmer-Wohnungen,
13 2-Zimmer-Wohnungen sowie
1 Apartment.
Die Wohnungen in den Obergeschossen haben Balkon oder Dachterrasse, die Einheiten im Erdgeschoss überwiegend eigene Gärten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 08.11.2019
- Energieausweis gültig bis 07.11.2029
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Maklertätigkeit ist für die Auftraggeber gebührenpflichtig aufgrund der Doppeltätigkeit und -provision – Paritätisches Halbteilungsprinzip (§ 656c BGB n.F.). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 2% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.