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Balkon
Wohnen-Essen
Blick aus Küche
Schlafen
Schlafen
Bad
INSOLVENZVERKAUF-SCHNÄPPCHEN: Großzügig geschnittene 3 Zi.-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61169 Friedberg
- Kaufpreis 408.000,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 107231555
- Provision 2% zzgl. MwSt.
Immobilie
INSOLVENZVERKAUF – SCHNÄPPCHEN !
Mit dem Wohnensemble Frieda in Friedberg Fauerbach entsteht eine neue Heimat inmitten eines gewachsenen Ortskerns. Gut leben im Einklang mit dem Umfeld und geborgen sein in Räumen voller Licht und Offenheit. Frieda bietet moderne Wohnqualität in einem architektonisch ansprechenden Quartier und eine Vielzahl an verschiedenen Wohnungsgrößen. Kommen Sie an, in einem Zuhause, das für Sie gemacht ist.
Lage
Die Stadt Friedberg ist eine moderne, traditionsreiche Stadt und gilt als strukturstark. Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf haben Sie vor Ort.
Das Grundstück befindet sich zwischen der Dorheimer Straße und Am Runden Garten, mitten im Stadtteil Fauerbach von Friedberg (Hessen), zwischen Innenstadt, Altstadt und Ortsrand.
Ausstattung
Lassen Sie sich von dieser großzügig geschnittenen 3 Zi.-Wohnung überzeugen!
Die hier angebotene 3 Zi.-Wohnung mit rd. 102 m² Wohnfläche besticht insbesondere durch ihren ansprechenden und durchdachten Grundriss.
Über den langgestreckten Flur, welcher ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet, werden sämtliche Zimmer erschlossen. Linkerhand des Wohnungseingangs ist das Kinderzimmer gelegen, das sich ebenfalls als Büro nutzen lässt. Hervorzuheben ist hier der direkt vom Zimmer aus zu begehende, praktische Abstellraum. Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich das hellgeflieste Tageslichtbad, das über ein Waschbecken, eine WC-Anlage eine Badewanne sowie eine bodengleiche große Dusche in modernem Design verfügt und mit hochwertigen Armaturen sowie Badkeramik ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Gäste-WC in vergleichbar hochwertiger Ausstattung, welches als den Wohnkomfort steigernd hervorzuheben ist. Am Ende des Flurs erreichen Sie linkerhand das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die über Eck angeordnete Fenster bieten Ihnen perfekte Belichtungs- und Belüftungsmöglichkeiten. Rechterhand gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem einladenden und freundlichen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die Ecklage dieses Zimmers ermöglicht den Lichteinfall von zwei Seiten, wodurch ein angenehmes und helles Ambiente erzeugt wird. Von hier aus erreichen Sie auch den nach Westen ausgerichteten Balkon, der die Wohnqualität erheblich steigert und zu gemütlichen Stunden einlädt. Als weitere Besonderheit dieser Wohnung ist der vom Flur begehbare Hauswirtschaftsraum zu nennen, der Ihnen ebenfalls nützlichen Stauraum garantiert.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen gehobenen Ausstattungsstandard bezüglich Sanitär- und Elektroinstallation. Hochwertiges Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur in Kombination mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern schafft ein behagliches Wohngefühl. Ausgesuchte Materialien kombinieren eine moderne und zugleich zeitlose Ästhetik.
Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein zugeordneter privater TG-Stellplatz, der im Kaufpreis von 408 T€ bereits enthalten ist, sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir unterstützen Sie sehr gerne bei der Suche nach einer passenden Immobilie und beraten Sie in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns am besten noch heute!
Nähere Informationen zum INSOLVENZVERKAUF erfahren Sie von Herrn Tabbert.
Sonstiges
Das gesamte Quartier Frieda umfasst
59 Wohneinheiten von ca. 37 bis 129 m², davon
16 4-Zimmer-Wohnungen,
29 3-Zimmer-Wohnungen,
13 2-Zimmer-Wohnungen sowie
1 Apartment.
Die Wohnungen in den Obergeschossen haben Balkon oder Dachterrasse, die Einheiten im Erdgeschoss überwiegend eigene Gärten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 08.11.2019
- Energieausweis gültig bis 07.11.2029
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Maklertätigkeit ist für die Auftraggeber gebührenpflichtig aufgrund der Doppeltätigkeit und -provision – Paritätisches Halbteilungsprinzip (§ 656c BGB n.F.). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 2% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.