Immobilie

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN – MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!

Diese charmante, sehr gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Waldkristall wurde im Jahr 2008 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von rd. 133 m². Das Kellergeschoss verfügt über eine praktische Nutzfläche von rd. 50 m², ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über 242 m² und lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Die gesamte Ringstraße, in der sich das Objekt befindet, wurde von der Stadt Friedrichsdorf als Spielstraße ausgewiesen.

Empfangen werden Sie von einer einladenden und großzügigen Diele. Beim Betreten werden Sie sofort von einem freundlichen Ambiente begrüßt, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den ersten Eindruck von Komfort und Offenheit vermittelt. Rechterhand des Eingangs befindet sich das helle Gäste-WC, das durch sein Fenster für natürliches Licht sorgt. Von der Diele aus gelangen Sie in den ansprechenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der beeindruckende 42 m² groß ist. Dieser Raum vereint modernes Wohnen mit einer offenen, freundlichen Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, angenehme Stimmung. Der Ausgang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen, draußen zu entspannen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Eine elektrische Markise bietet Schatten auf der Terrasse. Die offene Küche ist ein echtes Highlight: Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch modern ist. Der besondere, schräg angeordnete Tresen bildet den Mittelpunkt und eignet sich perfekt für gesellige Runden oder schnelle Mahlzeiten.

Im Obergeschoss befindet sich das helle Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Drei Zimmer, jeweils über 11 m² groß, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Studio von über 30 m², das durch seine Schrägen ein besonderes Feeling erhält. Dieses Zimmer bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsraum, Kreativbereich oder Rückzugsort. Besonderes Highlight ist der individuell in die Schräge eingepasste Kleiderschrank sowie das geräumige, modern gestaltete Duschbad mit Tageslicht.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Es ist ebenso wie der Flur einem Heizkörper versehen und bietet ausreichend Stellfläche für Schränke und Regale. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Der Kellerflur sowie der gesamte Kellerbereich sind gefliest, was eine pflegeleichte Nutzung ermöglicht.

Die Böden in der Küche, den Bädern und im Eingangsbereich sind mit hochwertigen Fliesen gestaltet, die eine elegante und pflegeleichte Oberfläche bieten. Die Bäder sowie das Gäste-WC wurden einheitlich mit ansprechenden hochwertigen Bisazza-Glas-Mosaik-Fliesen gestaltet. In den übrigen Zimmern sorgt Parkett für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Dieses wurde im Erd- und Obergeschoss neu geschliffen und fachmännisch aufbereitet. Sämtliche Räume sind mit elektrischen Rollläden und hochwertigem Sonnenschutz ausgestattet.

Das Angebot wird durch eine Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz abgerundet. Der Vorgarten ist liebevoll gestaltet und verfügt über eine hochwertige, bepflanzte Mülltonnen-Box.

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Friedrichsdorf ist eine charmante und lebendige Stadt im Taunus, die sich durch ihre angenehme Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil auszeichnet. Die Stadt liegt in der Nähe von Frankfurt am Main, was sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien macht, die die Ruhe eines kleinen Ortes mit der Nähe zu einer großen Metropole genießen wollen.

Das Stadtbild von Friedrichsdorf ist geprägt von malerischen Fachwerkhäusern, gepflegten Grünflächen und einer freundlichen Gemeinschaft. Die zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahrten und Freizeitaktivitäten im Freien.
Friedrichsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, was das Leben hier bequem und angenehm macht. Kulturelle Veranstaltungen, Feste und Märkte sorgen regelmäßig für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bieten Unterhaltung für Jung und Alt.
Ebenfalls hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird. Dadurch sind Sie in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, was besonders für Berufspendler sehr praktisch ist. Eine Bushaltstelle ist nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls bestens verbunden: Die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die gute Verkehrsanbindung macht Friedrichsdorf zu einem idealen Ort für alle, die flexibel unterwegs sein möchten, ohne auf die Ruhe und das angenehme Stadtleben verzichten zu müssen.

Insgesamt ist Friedrichsdorf ein Ort, der Ruhe und Natur mit einer freundlichen Nachbarschaft verbindet – perfekt für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.

Ausstattung