Immobilie

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG SUCHT LIEBHABER!

Im Bad Homburger Stadtteil Kirdorf liegt diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten kleinen Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche eignet sich aufgrund des Zuschnitts sowie der Raumaufteilung ideal für einen 1-2 Personen-Haushalt.

In der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der über ausreichend Stellfläche für eine Garderobe verfügt. Vom Flur aus gelangen Sie nahezu in sämtliche Räume. Rechterhand befindet sich die Wohnküche, welche mit einer komplett neuen ansprechenden Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier steht Ihnen auch noch ausreichend Stellfläche für einen Esstisch zur Verfügung. Nebenan befindet sich das kleine hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche.
Das in Hofrichtung gelegene Schlafzimmer mit seinen knappen 13 m² bietet genügend Ruhe und ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Zurück durch den Flur oder durch eine direkte Verbindungstür gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, dem ca. 36 m² großen, offen gestalteten lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser ist durch eine Wandöffnung etwa hälftig unterteilt und bietet somit ein großzügiges Raumgefühl sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Highlights der Wohnung sind der hochwertige Vinylboden sowie die hohen Decken. Die Holz-Sprossenfenster mit Klappläden unterstreichen den Altbau-Charme, ebenso wie die aufbereiteten Kassettentüren aus dem ursprünglichen Baujahr. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert, so dass die Wohnung über eine ISDN-Schaltanlage mit einem Netzwerk für alle Räume inkl. Küche sowie eine Sprechanlage verfügt.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Wohnung weder über einen eigenen Kellerraum noch über einen Balkon verfügt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die im Hof vor dem Eingangsbereich gemütlich gestaltete überdachte Terrasse in Absprache mit den anderen Hausbewohnern zu benutzen.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Schicken Sie uns hierfür einfach Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen!

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem Bad Homburger Stadtteil Kirdorf. Sie haben nur kurze Fußwege zu bestreiten um alltägliche Besorgungen zu machen oder gemütliche Stunden im Grünen zu verbringen. In naher Umgebung befindet sich ein Supermarkt sowie eine Apotheke, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Fußläufig erreichen Sie mehrere Haltestellen der Bad Homburger Stadtbusse. Diese bringen Sie in die Innenstadt, die verschiedenen weiteren Stadtteile und die umliegenden Gemeinden. Auch der Bad Homburger Bahnhof ist mit dem Bus in etwa 15 Minuten zu erreichen. Von hier aus haben Sie einen Anschluss an die S-Bahn, die Sie mit der Frankfurter Innenstadt verbindet.

Mit dem Auto sind Sie vom Objekt aus ebenfalls sehr flexibel. Der nächste Autobahnanschluss an die A661 ist in etwa 15 Minuten Fahrtzeit erreicht. Dieser verbindet Sie mit der A5 in Richtung Frankfurt oder Kassel und mit der B455 in Richtung Königstein und Bad Soden.

Es gibt in Bad Homburg ein breit gefächertes Angebot an privaten sowie staatlichen Grund- und weiterführenden Schulen, Berufs-, Fach- und Fachoberschulen, Jugend- sowie Gesundheitseinrichtungen.

International bekannt ist Bad Homburg als Kurstadt sowie für das Casino – "Mutter von Monte Carlo" – welches im von Lenné als Englischer Landschaftsgarten angelegten Kurpark liegt. Weiterhin erwähnenswert sind die Taunus Therme sowie das intimere Kur Royal Spa Bad Homburg ist ein beliebter Anziehungspunkt für Freizeit und Erholung.

Ausstattung

Sonstiges

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietvertrag interessiert. Dieser soll nach einem Ablauf von 2 Jahren eine Staffelung der Miethöhe beinhalten.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir aufgrund der zu erwartenden hohen Nachfrage nicht jede Anfrage individuell beantworten können und eine entsprechende Vorauswahl treffen müssen.