Immobilie

Lassen Sie sich von dieser großzügig geschnittenen 3 Zi.-Wohnung überzeugen!

Die hier angebotene 3 Zi.-Wohnung mit rd. 102 m² Wohnfläche besticht insbesondere durch ihren ansprechenden und durchdachten Grundriss.
Über den langgestreckten Flur, welcher ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet, werden sämtliche Zimmer erschlossen. Linkerhand des Wohnungseingangs ist das Kinderzimmer gelegen, das sich ebenfalls als Büro nutzen lässt. Hervorzuheben ist hier der direkt vom Zimmer aus zu begehende, praktische Abstellraum. Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich das anthrazitgrau geflieste Tageslichtbad, das über ein Waschbecken, eine WC-Anlage, eine Badewanne sowie eine bodengleiche große Dusche in modernem Design verfügt und mit hochwertigen Armaturen sowie Badkeramik ausgestattet ist. Die Dusche ist mit einer Klarglas-Duschtrennwand versehen. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Gäste-WC in vergleichbar hochwertiger Ausstattung. Am Ende des Flurs erreichen Sie linkerhand das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die über Eck angeordneten Fenster bieten Ihnen perfekte Belichtungs- und Belüftungsmöglichkeiten.
Rechterhand gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem einladenden und freundlichen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Diese ist mit einer hellen modernen Einbauküche ausgestattet, welche über hochwertige Einbaugeräte der Marke AEG verfügt. Die Ecklage des etwa 42 qm großen Raumes ermöglicht den Lichteinfall von zwei Seiten, wodurch ein angenehmes und helles Ambiente erzeugt wird. Von hier aus erreichen Sie auch den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der die Wohnqualität erheblich steigert und zu gemütlichen Stunden einlädt. Als weitere Besonderheit dieser Wohnung ist der vom Flur aus begehbare Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zu nennen, der Ihnen ebenfalls nützlichen Stauraum garantiert.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen gehobenen Ausstattungsstandard bezüglich Sanitär- und Elektroinstallation. Hochwertiges Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur in Kombination mit Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern schafft ein behagliches Wohngefühl. Ausgesuchte Materialien kombinieren eine moderne und zugleich zeitlose Ästhetik.

Im unteren Geschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein großer, der
Wohnung zugeordneter separater Abstellraum mit Elektroanschluss. Optional
kann auf Wunsch ein Stellplatz in der Tiefgarage für zuzüglich 100 € pro Monat
angemietet werden. Von der Tiefgarage aus führt ein Aufzug direkt in die
Wohnetage.

Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von diesem einmaligen außergewöhnlichen
Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Stadt Friedberg ist eine moderne, traditionsreiche Stadt und gilt als
strukturstark. Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf
haben Sie vor Ort.

Die Wohnung befindet sich zwischen der Dorheimer Straße und Am Runden Garten, mitten im Stadtteil Fauerbach von Friedberg (Hessen), zwischen Innenstadt, Altstadt und Ortsrand.
Sowohl der öffentliche Nah- und Fernbereich sind fußläufig erreichbar, ebenso
Einkaufsoptionen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung