Immobilie

GROSSES GRUNDSTÜCK, VIELE CHANCEN:
Freistehender Bungalow mit 797 m² Potenzial in Butzbach-Hausen

Dieses freistehende, eingeschossige Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich auf einem traumhaft großen, 797 m² umfassenden Grundstück in ruhiger Ortslage von Butzbach-Hausen. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 90 m² und einem einfachen, modernisierungsbedürftigen Zustand bietet diese Immobilie eine seltene Leinwand für Ihre Wohnträume. Das weitläufige Areal eröffnet Ihnen alle Optionen: Nutzen Sie den bestehenden Bungalow als solide Basis für eine umfassende Kernsanierung und einen großzügigen Ausbau – oder realisieren Sie nach einem Abbruch Ihren individuellen, freistehenden Neubau mit einem XXL-Garten für die ganze Familie.

Die Highlights auf einen Blick:

Großzügiges Grundstück: 797 m² Eigenland bieten viel Platz für Garten, Familie, Tiere oder eine Erweiterung der Wohnfläche.
Freistehendes Objekt: Maximale Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit auf dem eigenen Grundstück.
Ebene Bauweise: Das eingeschossige Wohnen (Bungalow-Stil) bietet eine hervorragende Basis für altersgerechtes oder barrierefreies Leben.
Enormes Potenzial: Ob Kernsanierung, kreativer Ausbau oder ein kompletter Neubau nach Abbruch – hier stehen Ihnen alle Wege offen.
Idyllische Lage: Ruhiges, grünes Wohnumfeld im Butzbacher Stadtteil Hausen-Oes mit perfekter Pendler-Anbindung (A5/B3) ins Rhein-Main-Gebiet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin bei uns!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Hausen-Oes, einem charmanten und naturnahen Stadtteil der Stadt Butzbach im hessischen Wetteraukreis. Hier verbindet sich die hohe Lebensqualität einer ländlichen, familienfreundlichen Umgebung mit den Vorzügen einer strategisch hervorragenden Verkehrsanbindung.

Der Kernort Butzbach ist in wenigen Autominuten erreichbar. Dort steht Ihnen eine vollständige Infrastruktur zur Verfügung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte), ein breites Angebot an Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie ein lebendiges Kultur- und Vereinsleben. Für Familien bietet Butzbach ein umfassendes Bildungsangebot von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen (Weidigschule) sowie moderne Kindertagesstätten.

Natur & Freizeit: Direkt vor Ihrer Haustür erstrecken sich weitläufige Felder, Wiesen und Waldgebiete, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Die Nähe zum Taunus und der Wetterau bietet einen enormen Erholungswert für Naturliebhaber und Familien.

Verkehrsanbindung für Pendler :Die Lage ist ein absoluter Pluspunkt für Berufstätige. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 und den Autobahnanschluss zur A5 (Anschlussstelle Butzbach) sind die wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebiets und Mittelhessens perfekt erreichbar: Frankfurt am Main (ca. 35–40 Minuten), Gießen (ca. 20 Minuten), Bad Nauheim/ Friedberg (ca. 15 Minuten). Zudem verfügt der Bahnhof im Kernort Butzbach über regelmäßige, schnelle Regionalbahn-Verbindungen (RMV) in Richtung Frankfurt und Gießen, was die Lage auch für Bahn-Pendler äußerst attraktiv macht.

Ausstattung